1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市西区
33.0万円/㎡
前年比+31.0%
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ロイヤルシャトー発寒
北海道札幌市西区発寒八条十一丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩9分
1994年築 / 14階建 / 130戸 / SRC造
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6階 / 74.33㎡の場合
相場
2,834万円
38.1万円/㎡
1,163
2,277
3,391
4,506
AI査定結果
推定相場価格
2,834万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,277万円〜3,391万円
30.6万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月16日
ロイヤルシャトー発寒
2,580万円（34.7万円/㎡）/ 6階 / 74.33㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 2,580万円 | 34.7万円 | 6階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 1,990万円 | 21.6万円 | 1階 | 92.24㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 2,080万円 | 22.5万円 | 1階 | 92.24㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,850万円 | 37.3万円 | 3階 | 76.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/28 | 2,780万円 | 38.5万円 | 10階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南西 |
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は32.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | ロイヤルシャトー発寒 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅9分 | 2,580万円 | 34.7万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 130戸 | SRC |
| 2025/07/29 | モン・レーブ宮の沢 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅17分 | 1,890万円 | 26.2万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2024/10/27 | エクセルシオール西さっぽろ 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅1分 | 2,580万円 | 30.6万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2024/03/06 | サーム発寒7条 札幌市西区発寒七条七丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,498万円 | 32.9万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 112戸 | RC |
| 2025/12/14 | ライオンズマンション西町 札幌市西区西町南十三丁目 | 発寒南駅13分 | 3,490万円 | 37.8万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 112戸 | SRC |
| 2025/04/01 | アイビーハイム発寒中央イーストポルト 札幌市西区発寒十一条一丁目 | 発寒中央駅10分 | 2,490万円 | 28.4万円 | 87.79㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 116戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバー西野パークウェイ 札幌市西区西野一条三丁目 | 発寒南駅12分 | 2,360万円 | 26.3万円 | 89.65㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 109戸 | RC |
| 2025/12/14 | 琴似4条シティハウスA棟 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅6分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 130戸 | RC |
| 2024/09/05 | 琴似4条シティハウスB棟 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅8分 | 2,370万円 | 31.3万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/17 | 琴似4条シティハウス 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅6分 | 2,780万円 | 32.4万円 | 85.7㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 130戸 | RC |
| 2025/03/10 | エルシオン琴似 札幌市西区八軒四条西四丁目 | 琴似駅13分 | 2,480万円 | 30.7万円 | 80.84㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 157戸 | RC |
| 2024/10/16 | フロントシティ琴似A棟 札幌市西区琴似三条一丁目 | 琴似駅2分 | 2,870万円 | 34.6万円 | 83.05㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 165戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 東急ドエルフロントシティ琴似D棟 札幌市西区琴似三条一丁目 | 琴似駅3分 | 2,490万円 | 35.7万円 | 69.7㎡ | 1LDK+S | 5階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 90戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ロジェ琴似ステーション 札幌市西区八軒一条西二丁目 | 琴似駅4分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/30 | ロジェ琴似ステーションC棟 札幌市西区八軒一条西二丁目 | 琴似駅3分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 1995年 | 94戸 | RC |
| 2025/12/12 | ロジェ琴似ステーションA棟 札幌市西区八軒一条西二丁目 | 琴似駅4分 | 2,790万円 | 36.9万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/15 | 琴似2条シティハウス 札幌市西区琴似二条二丁目 | 琴似駅5分 | 3,150万円 | 37.9万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 138戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ライオンズマンション琴似壱番館 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅4分 | 3,080万円 | 35.3万円 | 87.18㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 90戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市西区では31%上昇しています。
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